En lumière

Terrain vacant

à vendre

Ch. Fairview

,

Hinchinbrooke

599 000$ +tx

  • 24199388
  • 0
  • 0
  • 78.7ac

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À la demande du vendeur, Premier droit de refus pour son
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1. La propriété est sise dans la zone verte et protégé par
la Loi sur la protection du territoire agricole et ses
activités.
2. Les crédits MAPAQ ont été appliqué aux taxes municipale
et scolaire.
3. Toutes les mesures sont approximatives et basées sur le
plan cadastral et l'information municipale. Le vendeur ne
garantit pas la superficie, la superficie cultivable, la
distance des tuyaux de drainages ni la superficie drainée.
4. Est exclus de la vente : la maison, la remise et la
grange portant le numéro 961 chemin Fairview, et les silos
à grains situé au sud des bâtiments, à Hinchinbrooke
(Québec J0S 1H0. Le vendeur s'engage à faire préparer à
ses frais et sans délai des lots de remplacement afin de
décrire précisément la superficie du lot dont il se réserve
la propriété, laquelle ne devra pas excéder 1.25 acres.
Dès que les lots de remplacements seront publiés, les
parties s'engagent à signer et publier une déclaration à
cet effet.
5. Localisation ou arpentage: Le vendeur ne fournira aucun
certificat de localisation, arpentage, description
technique, lotissement ou autre document préparé par un
arpenteur géomètre. Si le promettant acquéreur exige un
arpentage ou autre document préparé par un arpenteur
géomètre, il en assumera seul les frais.
6. BAIL À ÊTRE CRÉÉ EN FAVEUR DU VENDEUR
a) L'acheteur permettra au vendeur de garder une parcelle
d'une superficie d'environ 1 acre incluant les bâtiments
agricoles et les silos à grains, plan en pièce jointe, sous
un bail à une durée de 39 ans.
b) Le vendeur s'engage à assumer les frais d'arpentage
pour la préparation d'une description technique pour la
parcelle et les bâtiments loué.
c) Le loyer sera de $100/année pour la location plus les
taxes municipal et scolaire pour la partie loué.
d) L'acheteur s'engage de collaborer de bonne fois avec le
vendeur pour avoir les autorisations nécessaires.
e) Le bail est transférable avec la vente de la
résidence/garage/remise/grange.
f) La propriété, bâtiments et terrain loué serviront à des
fins agricoles seulement. De plus, le locataire s'engage à
utiliser les pratiques agricoles reconnus.
g) Le locataire sera responsable d'obtenir une police
d'assurance responsabilité civil sur la partie louée et
assumera toute responsabilité pour les bâtiments et
structures.
h) Plan de la partie loué fait partie intégrante de toutes
promesse d'achat et devra être signé par les deux parties.
7. La récolte 2022 est exclus de la vente.

En complément

Terrain de 78.7ac

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Présenté par

Steven A. Latulipe

Courtier immobilier

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À la demande du vendeur, Premier droit de refus pour son
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1. La propriété est sise dans la zone verte et protégé par
la Loi sur la protection du territoire agricole et ses
activités.
2. Les crédits MAPAQ ont été appliqué aux taxes municipale
et scolaire.
3. Toutes les mesures sont approximatives et basées sur le
plan cadastral et l'information municipale. Le vendeur ne
garantit pas la superficie, la superficie cultivable, la
distance des tuyaux de drainages ni la superficie drainée.
4. Est exclus de la vente : la maison, la remise et la
grange portant le numéro 961 chemin Fairview, et les silos
à grains situé au sud des bâtiments, à Hinchinbrooke
(Québec J0S 1H0. Le vendeur s'engage à faire préparer à
ses frais et sans délai des lots de remplacement afin de
décrire précisément la superficie du lot dont il se réserve
la propriété, laquelle ne devra pas excéder 1.25 acres.
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5. Localisation ou arpentage: Le vendeur ne fournira aucun
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6. BAIL À ÊTRE CRÉÉ EN FAVEUR DU VENDEUR
a) L'acheteur permettra au vendeur de garder une parcelle
d'une superficie d'environ 1 acre incluant les bâtiments
agricoles et les silos à grains, plan en pièce jointe, sous
un bail à une durée de 39 ans.
b) Le vendeur s'engage à assumer les frais d'arpentage
pour la préparation d'une description technique pour la
parcelle et les bâtiments loué.
c) Le loyer sera de $100/année pour la location plus les
taxes municipal et scolaire pour la partie loué.
d) L'acheteur s'engage de collaborer de bonne fois avec le
vendeur pour avoir les autorisations nécessaires.
e) Le bail est transférable avec la vente de la
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f) La propriété, bâtiments et terrain loué serviront à des
fins agricoles seulement. De plus, le locataire s'engage à
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g) Le locataire sera responsable d'obtenir une police
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h) Plan de la partie loué fait partie intégrante de toutes
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