1.Cette vente est pour une terre agricole et bâtiments. Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. 2.La propriété est sise dans la zone verte et protégé par la Loi sur la protection du territoire agricole et ses activités. 3. Une partie de la propriété est partiellement dans la zone inondable. 4. Les crédits MAPAQ ont été appliqué aux taxes municipale et scolaire. 5.Toutes les mesures sont approximatives et basées sur le plan cadastral et l'information municipale. Le vendeur ne garantie pas la superficie, ni la superficie cultivable, la distance des tuyaux de drainage ou la superficie couvert par le système de drainage. 6.La résidence avec 5000m² portant le numéro de porte 907 Route 138, Godmanchester (Québec) J0S 1H0, sont exclus de la vente. 7.Localisation ou arpentage: Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation, arpentage, description technique, lotissement ou autre document préparé par un arpenteur géomètre. Si le promettant acquéreur exige un arpentage ou autre document préparé par un arpenteur géomètre, il en assumera seul les frais. 8.BAIL À ÊTRE CRÉÉ EN FAVEUR DU VENDEUR` a)L'acheteur permettra au vendeur de retenir une parcelle d'une superficie de 5.45 acres avec bâtiments agricole et silos à grains en forme d'un bail à long terme de 39 ans à 100$/année, voir plan annexé. Le notaire préparera un bail avec les clauses habituelle. Le bail peut être enregistré au bureau d'enregistrement et sera transférable à tout futur propriétaire de la résidence. Si une description technique préparé par un arpenteur géomètre est nécessaire, le vendeur en assumera les frais. Advenant une autorisation favorable de la CPTAQ ou autre autorité par le bénéficiaire du bail, l'acheteur s'engage à collaborer de bonne foi et de vendre au bénéficiaire futur une partie ou toute la parcelle en location pour 100$.