En lumière

3110 Ch. Greig

,

Ormstown

2 799 000$

  • 15307174
  • Terrain vacant

    à vendre

  • 0
  • 0
  • 462ar
À propos

Ferme prospère de légumes, de grandes cultures et de foresterie, située au coeur du Suroit, avec une terre noire parmi une des plus fertiles du Québec. La ferme a une superficie de 462 arp, dont 134 cultivables, drainage souterrain sur 80 arp (distance de 110' de centre à centre pour fossés de drainage). Le terrain comporte un étang d'irrigation.

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  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)

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450-601-5596
En complément
Taxes de 2 101$
Municipale: 1 402$
Scolaire: 699$
Évalué à 1 357 600$
Terrain: 1 178 100$
Bâtiment: 179 500$
Terrain de 462ar
Addenda

1. Lots inclus dans la vente: 1144-A, 1144-P,1145-A,
1146-P, 1147-A, 1147-P, 1148-A, 1148-P, 1149-A, 1149-P,
1150-A, 1150-P, 1151-A, 1151-P, 1152-A, 1152-P, 1153-A,
1153-P
2. Les mesures sont celles de la municipalité et des
titres de propriété.
3. Le montant des taxes municipale et scolaire inclus le
remboursement (crédit) du MAPAQ.
4. Arpentage: Le vendeur ne fournira aucun certificat de
localisation, ni arpentage, ni description technique. Si un
tel document préparé par un arpenteur géomètre est
nécessaire, l'acheteur en assumera les frais.
5. Vente aux risques et perils de l'acheteur, sans garantie
légale.
6. Récolte 2017 est exclus.


Une ferme prospère de légumes, de grandes cultures et de
foresterie, située au coeur du Suroit, avec une terre noire
parmi une des plus fertiles du Québec. 462 arpents, dont
134 cultivables, avec drainage souterrain sur 80 arpents
(distance de 110 pieds de centre à centre pour les fossés
de drainage). Le terrain comporte un étang d'irrigation.
Les bâtiments agricoles: Entrepôt et aire d'entreposage,
aire de tri et d'emballage, bureau, deux serres, entrepôt
frigorifique. Non incluse dans le prix indiqué mais
disponible pour l'acheteur, une ligne complète de
machinerie est à vendre, à savoir tracteurs, matériel de
préparation du sol et de récolte, traitement, entreposage
et transport du matériel agricole. Bien située à moins
d'une heure du centre de Mtl et de Plattsburgh (New York),
aux États-Unis. À environ 40 minutes de l'autoroute
transcanadienne au nord de Valleyfield.
Achalandage : les propriétaires vendent leurs divers
produits agricoles depuis plusieurs années et ont un vaste
réseau d'acheteurs et de contacts d'établi dans
l'industrie.
La récolte 2017 est exclues. Les résidences des proprio ne
figurent pas dans l'offre mais pourront être vendues s'il y
a un acheteur. Dans la zone verte et régie par la Loi sur
la protection du territoire et des activités agricoles
(CPTAQ).



Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Autres caractéristiques
Zonage
Agricole
Évaluation
Évalué en 2016
Inclusions
Tout équipment fixe à l'intérieur des bâtiments; récolte 2017
Exclusions
Tout équipement et machinerie

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
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Calcul hypothécaire

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Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Steven A. Latulipe
Courtier immobilier agréé
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